常州紡織服裝職業(yè)技術學院西區(qū)超市公開招租(國資監(jiān)測編號GR2023JS1000196)

出租方名稱：常州紡織服裝職業(yè)技術學院

統(tǒng)一社會信用代碼：12320000466001929C

住所：常州市武進區(qū)滆湖中路53號

法定代表人：洪霄

經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格。
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。
五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
八、房屋租賃用途：校園超市，經(jīng)營范圍：預包裝食品、文體用品、日常百貨，禁止售賣煙、酒、熱加工食品。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。

一、意向承租方應具備的條件：

（1）依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。

（2）承租申請人具有與經(jīng)營超市相關的商標注冊證或經(jīng)營的超市具有連鎖品牌商出具的授權書；

（3）具有超市運營管理所具備的相關質(zhì)資：食品經(jīng)營許可證、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系證書、ISO14001環(huán)境管理體系證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、GB/T23794企業(yè)信用等級AAA證書；

2、運營業(yè)績

（1）承租申請人具有正在經(jīng)營的超市不低于15家，其中具有高校超市經(jīng)營不低于3家，需提供合同；

（2）承租人具有單個面積1000平以上的超市運營的經(jīng)驗，需提供合同。

二、意向承租方需承諾的事項：

1、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

2、意向承租方須承諾信譽良好，近三年無因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關部門處理；

3、意向承租方須承諾依法誠信經(jīng)營，不存在違法被處罰的記錄或未被司法、行政機關列入失信名單；

4、意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5、承租人須承諾在2023年2月8日前完成裝修改造并試營業(yè)。

聯(lián)系人：陶老師

聯(lián)系電話：13706114677

一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

二、意向承租方須提交材料：

（一）承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應文件；

（二）企業(yè)決定（同意）承租本標的的內(nèi)部決策文件（原件）（僅企業(yè)法人或其他組織提供）；

（三）法定代表人（單位負責人）授權委托書（適用于法人委托他人辦理競租事宜的情形）或法定代表人（單位負責人）身份證明原件（適用于法人自行辦理競租事宜的情形）（本公告附件，請自行下載）；

（四）與經(jīng)營超市相關的商標注冊證或經(jīng)營的超市具有連鎖品牌商出具的授權書原件或復印件（加蓋公章）；

（五）超市運營管理所具備的相關質(zhì)資原件或復印件（加蓋公章）：食品經(jīng)營許可證、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系證書、ISO14001環(huán)境管理體系證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、GB/T23794企業(yè)信用等級AAA證書；

（六）正在經(jīng)營的超市15家合同原件，其中具有高校超市經(jīng)營不低于3家；

（七）單個面積1000平以上的超市運營合同原件；

（八）承租承諾函原件（本公告附件，請自行下載）；

（九）出租方要求提供的其他相關材料。

三、公告期滿后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方。

五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

一、保證金金額：100000 元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

（2）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產(chǎn)權交易資金結算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執(zhí)行。